CROWDBUYING IMMOBILIER
CROWDFUNDING IMMOBILIER CROWDBUYING IMMOBILIER IMMOBILIER PARTICIPATIF
Un crowdbuying immobilier est par définition un financement participatif immobilier qui permet de mettre en commun son argent en ligne avec d'autres investisseurs pour acheter une propriété (ou une part de propriété) en groupe et chacun reçoit une part en fonction de la somme d'argent qu'il ou elle a investi.
Le crowdbuying immobilier ne s’applique pas seulement au portage immobilier, comme son nom l’indique en anglais, c’est l’achat d’un bien par plusieurs personnes, dans le cas du portage immobilier, l’investissement pourra être partagé par plusieurs personnes qui injecteront leur capital au sein d’un même projet.
Le crowdfunding immobilier couvre l’achat groupé d’une propriété immobilière qui implique souvent un tiers qui agit comme intermédiaire entre les acheteurs et le promoteur et les acquéreurs se regrouperont alors pour constituer un groupement soit en tant qu’occupants des lieux ou bien la propriété est ensuite louée et chacun reçoit sa part du loyer, et à mesure que le prix de la maison change et la valeur des actions change également.
Le crowdbuying immobilier est accessible á travers le crowdfunding qui est le financement participatif, le premier étant plus orienté spécifiquement dans le domaine de l’immobilier, il offre l’avantage aux investisseurs de ne pas mettre tout leur argent dans un seul portage immobilier mais sur plusieurs afin de diversifier les risques.
Le crowdbuying dans le cadre du portage immobilier va permettre à plusieurs investisseurs de jouer le porteur immobilier en achetant provisoirement un bien immobilier en encaissant le loyer sur une base pro-rata en rapport avec leur contribution au projet en attendant que le propriétaire devenu locataire procède soit au rachat du bien soi à la vente définitive à un tiers qui devra rembourser le capital initial des investisseurs.
L'immobilier participatif lorsqu'il s'applique au portage immobilier doit rappeler à l'investisseur que les plates-formes de ce type d'investissement ne garantissent pas le paiement des loyers qui doit être fait par l'ancien propriétaire devenu provisoirement locataire.